Wolnostojący dom z ogrodem i pom. gospodarczym

Dom jednorodzinny o pow. użytkowej 118,77 m2, z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym o pow. 37,60 m2, położony na działce o pow. 839 m2 w Luboniu (Lasek), przy ul. Nowiny. Idealna propozycja dla pary, małej rodziny lub osób starszych – dom z funkcjonalnym parterem, dużym ogrodem i spokojnym sąsiedztwem.

Budynek
Budynek z lat 60-tych, pod koniec lat 70-tych rozbudowany o lewą część tj. kuchnię z jadalnią i pomieszczenie gospodarcze.

Dom przeszedł remont w 2007 roku, polegającym na wymianie instalacji elektrycznej i systemu grzewczego. Piec gazowy dwufunkcyjny 4 letni. W 2020 roku wymienione krycie dachowe z izolacją.

Szczegóły
Na powierzchnię całkowitą domu składają się:

Poziom 0:
– hall,
– przestronna kuchnia z jadalnią,
– salon,
– sypialnia z łazienką (prysznic),
– pralnia,
– łazienka z wanną,
– osobne WC.

Funkcjonalny układ parteru umożliwia wygodne życie bez konieczności korzystania z poddasza – idealne rozwiązanie dla osób starszych lub par szukających komfortu na co dzień.

Poddasze (skosy):
– dwie sypialnie,
– mały schowek.

Poddasze może pełnić funkcję przestrzeni gościnnej, domowego biura lub pokoju dla dziecka.

Zainstalowana klimatyzacja w kuchni z jadalnią oraz na poddaszu w obu pokojach. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym: ogrzewanie podłogowe w kuchni z jadalnią, części korytarza, pralni, łazience i WC.

Niewielka piwnica z pompą wody ze studni (obecnie trwają prace przyłączeniowe nieruchomosć do wody miejskiej). Kanalizacja niedawno doprowadzona, możliwość podłączenia.

Zadaszony taras z wyjściem z hallu.

Do pleców domu przylega pomieszczenie gospodarcze o pow. 37,60 m2 z wejściem od strony ogrodu. Pomieszczenie częściowo ogrzewane, mogące służyć jako biuro/warsztat/mały magazyn. Możliwość stworzenia przestrzeni hobbystycznej lub pracowni bez wychodzenia z domu.

Zagospodarowany ogród, z unikatowymi gatunkami drzew, krzewów i kwiatów (m.in. metasekwoja, świerki, jodły, krzew kiwi). Rozprowadzony system nawadniania.

Na tyle działki stoją kojce dla psów, których zabudowę można zaaranżować w dowolny sposób.

Podjazd dla dwóch samochodów, automatycznie otwierana brama.

Cena 875 000 zł

Kupujący nie płaci prowizji.

Jeśli szukasz sprawdzonego doradcy kredytowego do sfinalizowania zakupu nieruchomości, chętnie polecę sprawdzonych specjalistów.

Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie, a także oprowadzę po nieruchomości podczas spotkania.

If you need any information in English, feel free to reach me out on WhatsApp. I will be happy to help!

#współpracuję – oferta dla pośredników gotowa do pobrania w MLS.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 156.48; EK – końcową (kWh/m2*rok): 204.87; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 246.07; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04;